Воспользуйтесь гаражной амнистией

Изменения в федеральный закон, вступившие в силу с 1 сентября, предусматривают возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Воспользовавшись рекомендациями Росреестра, пошагово рассказываем читателям «Знамя труда» о том, как воспользоваться новым законом, на какие конкретно случаи он распространяется.
Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик. Вы сможете оформить гараж при соблюдении одновременно трех условий:
– гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
– гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
– гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Какие документы нужны:
– старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
– документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица. Процедура начинается с образования земельного участка под гаражом.
Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа. Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, необходимо обратиться с заявлением и указанными выше документами в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом. Решение будет принято в течение 30 дней с момента подачи заявления. Если оно положительное, то затем следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража. Затем с этими документами нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. Эту работу может сделать за вас и кадастровый инженер, если вы заранее с ним договорились об этом. По результатам данной процедуры вы получаете выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом. После этого у вас будут все необходимые документы для оформления права на гараж и на земельный участок под ним.