Арендаторам и собственникам земельных участков: что важно знать об изменениях законодательства.

Арендаторам и собственникам земельных участков: что важно знать об изменениях законодательства.

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, которые касаются всех правообладателей земельных участков.

Что изменилось?

Если вы собственник, то вид разрешённого использования (ВРИ), установленный до 1 марта 2026 года, сохраняет свою силу (за исключением случаев, когда использование участка создаёт угрозу жизни и здоровью людей).

Для арендаторов земельных участков с 1 марта 2026 года введён запрет на изменение вида разрешённого использования (за исключением случаев, предусмотренных законодательством, например при комплексном развитии территории).

Поэтому важно привести существующий вид разрешённого использования в соответствие с действующим Классификатором видов разрешённого использования.

Это поможет:
оптимизировать платежи за землю;
определить режим использования участка;
снизить риск отказов при строительстве и реконструкции объектов;
избежать сложностей при получении разрешений и подключении к инженерным сетям.

Проверить действующий вид разрешённого использования можно самостоятельно в Национальной системе пространственных данных (НСПД). Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка.

Куда обращаться?

Арендаторам — в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда:
• через электронную приёмную на сайте администрации;
• либо лично, подав заявление через МКУ «ЦДОД».

Собственникам — в Управление Росреестра по Калининградской области.

Если вы ещё не уточняли сведения о своём земельном участке, рекомендуем сделать это заранее.